突传“爆雷”声响！马来西亚、新加坡富人惨买“破百亿烂尾楼” 发展商证实来自中国……lg...

FX168财经报社(香港)讯 马来西亚媒体证实，该国柔佛州(Johor)一项发展总值近150亿元人民币的高档房产项目，如今惊爆已经沦为“烂尾楼”，其发展商确定来自中国。大约100名苦主，包括越堤而至的新加坡受害业主，日前聚集新山向发展商讨说法，并寻求马来西亚政府协助解决问题。

南洋地产(Nanyang Property)报道引述熟悉柔佛房产发展的咨询公司BP集团执行经理傅玮蒖表示：“这就是当年被高度吹捧的帝景湾(Sovereign Bay)发展项目，发展商来自中国。”她表示，该项目当初被华丽包装，包括邀请许多新加坡艺人来推广，而且地点有海景，故吸引了很多买家入场。

“据我所知，大部分买家是马来西亚本地人，当然也有不少新加坡人看上它的地点和设施配套，”她继续补充。

(来源:Nanyang Property)

新加坡8视界新闻网(8world news)报道称，该项目位于新山百万镇滨海地带，原定于2018年底竣工，如今却沦为废置工程。该项目承包商一换再换，许多业主苦等近8年时间，迄今仍未领取房子的锁匙，当中约1/3买家是新加坡人。

约100名新加坡业主和马来西亚当地买家，上周日(10月22日)聚集新山与柔佛州巴西古当国会议员哈山·卡林会面，望借助政府力量找到解决方案。

(来源:TikTok)

报道引述一名47岁苦主说，他在2016年10月与妻子买下一个超过100万林吉特的单位，当初是看中优越的地理位置，用作养老，没想到如今演变成“啃老”。

他补充指出：“尽管工程已搁置，但银行利息仍要支付，每个月单是利息就1600林吉特，约合2500元人民币。我曾询问银行，为何没建成却要还钱。银行回复说，是发展商要我们还，如果拒绝支付，会宣告我们破产，到时入境来马来西亚也会成问题。”

抵达烂尾楼现场，并与受影响业主会谈的哈山表示，他将把苦主的问题视为自己的问题，并承诺把问题反映给马来西亚地方政府发展部副部长，也将促请政府委任新的承包商。

但他提醒新马两国买家，若想要看到工程复工，可能需考虑放弃对重新委任的承包商追讨罚款，新发展商亦可能会提出新的附加协议书。

值得一提，柔州政府此前曾表示，将在3年内致力拯救州内的烂尾楼，已经完成和即将完成的“废弃和中断房产项目”总值预计达到10亿林吉特，约合15亿元人民币。

帝景湾项目的脸书专页最后一次更新是2022年3月，当时管理层指，由于受冠病疫情和资金的影响，导致施工不顺及进度缓慢，交楼时间或延迟到2023年。

根据帝景湾脸书专页于2022年3月25日的最后一则贴文，管理层表示，正与前总承包商积极对话沟通，并处于谈判尾声阶段。近期会有好的结果，争取工地尽快复工，早日交付。

据悉，帝景湾发展总值近100亿林吉特，约合153亿元人民币，包括将打造全世界最大的室内滑雪场、 儿童主题乐园、溜冰场、冰雕, 及可容纳800-1500人的歌剧院等，成为新山唯一24小时高端酒店式管理的海景公寓。

根据帝景湾当年的推广宣传单，发展商为中国四川三佳房地产集团有限公司。据网站资料，三佳房地产集团成立于1995年，是经市政府批准的二级房地产开发企业，集房产开发、装饰装修、投资经营、园林绿化、物业管理、生产贸易为一体的综合企业。

值得关注的是，马来西亚柔佛州当前也敲响其他中国发展商警钟，随着碧桂园陷入违约风暴，财务困境延烧至公司在马来西亚价值1000亿美元的重要项目“森林城市”，其转售和租金价值将受冲击，最终被迫沦为烂尾楼。马来西亚首相安华(Anwar Ibrahim)此前已承诺出手救市，建立一个全新的金融特区，并提供多项激励措施来刺激增长和投资。

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