房地产市场摇摇欲坠！机构：中国需要祭出1万亿美元的救助计划lg...

FX168财经报社(北美)讯 中国恒大集团周四(8月17日)在纽约申请破产，Clocktower Group的Marko Papic说，这表明北京方面需要尽快采取行动，以支撑中国日益恶化的房地产市场。

周四，这家中国第二大房地产开发商请求曼哈顿一家法院根据美国破产法第15章对其债权人进行保护，这是正在进行重组的外国公司免受美国债权人影响的一种方式。

这是这家负债累累的开发商旷日持久的故事的最新进展，该公司最近背负了约3400亿美元的债务。最近几天，另一家中国开发商碧桂园集团因未能偿还2250万美元的美元债务而成为人们关注的焦点。

法庭文件显示，恒大子公司天基控股周四也在纽约申请破产保护。

Papic说道，“更大的问题是，中国的政策制定者希望信心能够有机地”回到摇摇欲坠的房地产市场。

自2021年年中以来，占中国房屋销售40%的公司违约，引发了人们对世界第二大经济体韧性的担忧。

Papic说，全球金融市场已经意识到开发商的债务问题，因此周四的申请不应令人感到震惊。不过，他认为中国的政策制定者应该迅速采取行动提振信心，同时他指出，在类似的债务危机之后，西方政府花了近十年的时间才拿出一个有效的方案来重振摇摇欲摇的经济。这些计划包括降息、量化宽松或购买政府债券，但最近还推出了一系列财政刺激措施。

“在中国，你没有这种奢侈，”他说，并补充说，中国央行最近的降息不太可能足以恢复信心或缓解私营开发商的困境。

相反，他认为中国有必要借鉴德拉吉(Mario Draghi)在2011年开始动荡的8年里担任欧洲央行行长时的“不惜一切代价”策略。

Papic说，中国可能需要从私营部门吸收约1万亿美元的不良房地产资产，此举类似于美联储在2007-2008年全球金融危机后从银行资产负债表上接管不良抵押贷款和相关衍生品的做法。

几家华尔街银行下调了对中国2023年国内生产总值(GDP)增长的预期，包括瑞银(UBS)上周将其预期从5.7%下调至5.2%。

美国股市本周大幅下跌，标准普尔500指数、道琼斯工业平均指数和纳斯达克综合指数的跌幅超过2%。