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30天内又一颗大雷要引爆?美媒:中国面临“比恒大更大的债务危机”

2023-08-11 06:04:39
忆芳
FX168编辑
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摘要:彭博社撰文称,一场堪比中国恒大集团违约的债务危机可能正在世界第二大经济体酝酿。由中国最富有的女性之一杨惠妍执掌的碧桂园的美元债券持有人说,他们尚未收到周一到期的息票付款,这让投资者一片茫然。这样一来,如果不能在30天的宽限期内偿还债务,这家去年年底总负债1.4万亿元人民币(合1990亿美元)的公司将面临首次公开违约。

FX168财经报社(北美)讯 2021年无可争议的信贷事件是中国房地产巨头恒大的违约和破产,这一年全球利率接近历史最低点,破产几乎闻所未闻。许多人担心,如果政府不介入,恒大的数千亿房地产相关债务将拖累整个中国金融体系。北京确实提供了帮助,但采取了一种比以往要温和得多的方式。

两年后,中国再次成为本年度最大的债务违约事件的发生地,据彭博社报道,这可能引发“堪比中国恒大集团违约的债务危机”。

周一,碧桂园控股(Country Garden Holdings)正式进入技术性违约宽限期。碧桂园控股是中国前最大的私营开发商,由中国前女首富杨惠妍领导。该公司未能支付两笔债券的利息,令投资者一片哗然,此前美元债券持有人表示,他们尚未收到息票付款。这样一来,如果不能在30天的宽限期内偿还债务,这家去年年底总负债1.4万亿元人民币(合1990亿美元)的公司将面临首次公开违约。

直到最近,碧桂园还是中国销售额最高的私营部门开发商,而高盛(Goldman sachs)估计,中国房地产市场是世界上最大的单一资产……

(图源:WFE、CEIC、Japan Cabinet Office、Halifax、高盛)

这家在小城市建设了3000多个住房项目的建筑商一直是家喻户晓的名字,截至去年年底,它雇佣了约7万人。

尽管碧桂园庞大的足迹和庞大的资产负债表使其有能力抵御始于2021年并持续至今的行业现金紧缩,但房屋销售暴跌和再融资成本飙升不仅威胁到这一势头,而且耗尽了公司的储备。现在,该公司只有不到一个月的时间来避免违约。

彭博情报分析师Kristy Hung在周三的一份报告中写道:“任何违约对中国房地产市场的影响都将超过恒大的崩溃,因为碧桂园的项目数量是恒大的四倍。碧桂园的任何债务危机都将对中国房地产市场情绪产生深远影响,并可能大大削弱买家对有偿付能力的私人开发商的信心。”

碧桂园即将违约的消息并未对债券市场造成冲击,因为碧桂园债券的交易价格已经处于非常糟糕的水平,债券市场一直在为这一结果做准备。

这两种证券的持有人说,截至周三下午他们还没有收到息票,该公司没有回答是否支付了息票的问题。碧桂园下一笔到期的美元债券已跌至11美分,而碧桂园在香港上市的股价周三暴跌8.9%,跌至2022年11月以来的最低水平,三家券商下调了该股的评级,该股仍在继续下跌。

该公司债券的暴跌引发了中国高收益美元债券市场的普遍不安,该市场的平均价格跌至67美分左右,接近今年以来的最低水平。

(图源:彭博社)

金融博客Zerohedge撰文称,中国政府假装自己不受房地产市场再次崩盘的影响,但中国的房屋销售再次下滑,这粉碎了人们的希望,即旨在提振房地产行业的政策措施将刺激房地产市场持续反弹。由于债权人要求过高的收益率才能借出更多资金,就连碧桂园也被迫在本周表示,再融资形势已经限制了其现金流。

正如彭博社所指出的那样,在中国几乎每个省份都有开发项目的碧桂园,是最新一家受到中国房地产行业危机冲击的开发商。其年度报告显示,约60%的项目位于所谓的三线和四线城市,这些城市通常人口较少,住房需求较弱。

碧桂园于1992年在中国珠江三角洲地区的佛山市成立。根据彭博亿万富翁指数,董事长杨惠妍拥有55亿美元的财富,使她成为该国第四富有的女性。杨惠妍是公司创始人杨国强的女儿,杨国强在2005年将他的股份转让给了她。今年早些时候,她接替他成为唯一的董事长。

两年财富蒸发84%!昔日亚洲女首富身家大缩水 市场发出“中国经济出了问题的警告信号”

根据彭博亿万富翁指数,尽管仍然非常富有,但杨惠妍的财富已经从2021年6月的峰值下降了84%,其中仅周二就下降了8.2%。她的财富从巅峰时期缩水了286亿美元,当时她是亚洲最富有的女性,她的净资产为55亿美元。

这位41岁的大亨的财富主要来自她在碧桂园的股份,由于房屋销售暴跌和再融资成本飙升打击了中国房地产行业,碧桂园的股价今年下跌了近60%。上个月,杨惠妍同意将其个人股份的一半以上,价值约8.26亿美元,转移给她妹妹创立的一家慈善机构。她将保留投票权。

杨惠妍的父亲在1992年与人共同创立了碧桂园,并在2005年将控股权转让给了她,当时她作为他的私人助理加入了碧桂园,学习了一些诀窍,最终接替了他。

2007年4月,碧桂园在香港首次公开募股(IPO)筹资16.5亿美元,25岁的她成为中国女首富。2023年,在她父亲以年龄为由辞职后,她成为唯一的主席。

杨惠妍的遭遇并不是个例:在政府于2020年打击房地产行业的过度借贷后,中国房地产大亨的财富受到侵蚀,这使得开发商难以为膨胀的债务再融资。随之而来的现金短缺引发了创纪录的离岸违约,数十亿美元的投资化为乌有,数千套住房的建设被推迟。在崩溃之前,住宅房地产行业的快速扩张使杨惠妍、许家印等人成为全国最富有的人之一。

Zerohedge称,现在的问题是,宽限期是否会在最后一刻结束,或者该公司是否会违约。中国房地产行业的长期低迷,已令此前状况良好的企业陷入困境,政府支持的开发商建业地产(Central China Real Estate)等企业多次利用宽限期拖延支付时间。今年7月,大连万达集团有限公司(Dalian Wanda Group Co.)旗下一家子公司和国有背景的远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)的债权人在最后一刻收到了利息支付。

开发商使用宽限期支付息票“是一个不良信号,反映了流动性紧张,”野村国际香港有限公司的信贷部门分析师Iris Chen说。但她补充称,陷入困境的开发商可能不在乎那么多,因为他们的债券现金价格已经很低。

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