不祥之兆？2023年上半年房屋止赎申请激增3% 185,580处房产恐被拍卖lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国房屋止赎申请今年一直在稳步上升，2023年上半年比2022年同期增长了13%。

根据房地产数据公司ATTOM的数据，今年前六个月，有185,580处房产收到了违约通知，或有可能被拍卖或被银行收回。

（图源：ATTOM）

这是自2019年以来1月至6月以来的最高水平，超过了2020年上半年的165,530宗，当时新冠病毒被宣布构成大流行。止赎率在新冠疫情时期显著下降，直到2021年才恢复上升趋势。

Barber表示:“与2022年上半年类似，美国各地的止赎活动保持上升趋势，在2023年上半年逐渐接近大流行前的水平，”ATTOM首席执行官Rob Barber在最近的报告中称，“虽然整体止赎活动仍低于历史标准，但止赎活动的显著激增表明，我们可能会在未来几年继续看到止赎活动的增加。”

与一年前相比，2023年上半年止赎活动增幅最大的州包括马里兰州(增长100%);俄勒冈州(上升99%);阿拉斯加(上升95%);西弗吉尼亚州(上升83%);阿肯色州(上升72%)。

在全国范围内，2023年上半年，0.13%的住房单位(每752个单位中有一个)提出止赎申请。

2023年上半年止赎率最高的州是伊利诺伊州(0.25%的住房单位有止赎申请);新泽西州(0.24%);马里兰州(0.23%);特拉华州(0.23%);俄亥俄州(0.20%)。

上半年止赎率在全国前10位的其他州包括南卡罗来纳州(0.19%);佛罗里达州(0.19%);内华达州(0.19%);印第安纳州(0.18%);康涅狄格州(0.16%)。

新的半年数据几乎是第一季止赎数量的两倍。在此期间，丧失抵押品赎回权攀升的原因包括失业率上升，以及由于联邦暂停在大流行期间积压的文件。

具体来说，为了减轻在疫情期间拖欠抵押贷款的房主的负担，《新冠病毒援助、救济与经济安全法案》(CARES Act)暂停了联邦政府支持的住房贷款，但该法案于2021年到期。

现在，市场正在迎头赶上，这可能是导致止赎程序所需时间越来越长的原因，第二季止赎程序的平均时间达到了历史最高水平，为1,212天。

（图源：ATTOM）

与此同时，2023年上半年止赎开始案件也大幅增加，较去年同期增长15%。与此同时，银行收回贷款的数量也在持续上升，与2022年上半年相比增长了9%，延续了第一季创下的三年高点。

虽然呈上升趋势，但这一数字远未达到大衰退前的高点。根据ATTOM的数据，第二季止赎活动比经济衰退前的平均水平278,912套低65%。