美联储加息重挫房市！美房地产开发商信心连续12个月下滑lg...

FX168财经报社(北美)讯 美国独立屋住宅建筑商的信心意外地连续12个月下降，因为在当前的高通胀环境下，即使是为潜在买家提供激励措施也未能增加客流量和提振销售。

周一（12月19日），美国房屋建筑商协会（NAHB）表示，12月房产市场指数下跌2点至31，低于34的路透社调查的经济学家预估中值。高于50的读数才表明更多的建筑商认为条件好而不是差。

除了2020年春季该国在第一波COVID-19期间封锁的短暂暴跌外，12月的读数是自2012年6月以来的最低值。此外，自去年12月以来的连续下跌是80年代中期以来的最长跌幅周期。

迄今为止，美联储积极加息以抑制继续保持在不可接受的高水平的通货膨胀，对房地产市场产生了最显着的影响。美国最受欢迎的住房贷款类型的利率在10月份超过7%，为2001年以来的最高水平，而从1月到10月，新房和现有房屋的销售量下降了30%以上。

自3月以来，美联储将基准政策利率从接近零的水平上调至4.25%-4.50%的区间。在上周的会议上，该行表示，加息将持续到明年，直到它完全有信心通胀率从2022年年中触及的四个十年高位回落至2%的目标水平。

NAHB表示，近三分之二的建筑商正在提供激励措施，包括抵押贷款利率回购、为买家支付积分和降价。

财经网站Forexlive表示，房屋承建商的信心即将跌破疫情时期的低位。根据房地美的数据，30年期固定抵押贷款利率从7.08%的峰值降至6.31%，因此这可能会开始吸引一些买家，尽管他们将渴望2021年起的低于3%的利率水平。从更大的层面来看，随着交易量急剧下降，买家和卖家之间出现了一些僵局。利率维持在高位的时间越长，卖方的压力就越大。