“彻底沦陷”！抵押贷款机构Halifax：英国房价经历2008年以来最大跌幅lg...

FX168财经报社(北美)讯 周三（12月7日），抵押贷款机构Halifax表示，随着房地产市场放缓加剧，英国房价上月跌幅创下全球金融危机以来的最大跌幅。

数据显示，英国11月房价环比下跌2.3%，为2008年10月以来的最大跌幅，10月下跌0.4%。

其他房价指标也表明房价正在放缓，家庭预算受到通胀飙升和借贷成本上升的挤压。

按年度计算，11月房价增幅从10月的8.2%放缓至4.7%。

Halifax表示，环比下降“反映了近几个月来最严重的市场波动”。

前首相利兹·特拉斯 (Liz Truss) 的9月份经济议程——引发了英国金融资产的崩溃，并因养老金行业的结构而进一步恶化——对抵押贷款市场产生了寒蝉效应。

Halifax抵押贷款主管Kim Kinnaird表示：“由于购房者感到负担能力的压力越来越大，而且行业数据继续表明许多买家和卖家正在盘点，而市场继续稳定，一些潜在的房屋交易已经暂停。”

根据官方数据，路透社上周对经济学家和房地产市场分析师进行的一项调查预测，英国明年房价将下跌5% 左右，自2020年初以来上涨了约24%。

Halifax表示，价格增长放缓的唯一例外仍然是英格兰东北部，那里的年度增长在11月略有上升，从上个月的10.4%上升到10.5%。

伦敦落后最多，当地房屋年价格在11月仅上升了5.2%，低于10月的6.6%。

英国央行已经表明可能会继续提高利率，促使投资者预计下周基准利率将提高半个百分点，至3.5%。

过去几周，抵押贷款利率飙升至6%以上，也是全球金融危机以来的最高水平。虽然这一数字在过去几天略微低于这一水平，但仍远高于2021年的近1%的交易水平。

目前，85%的抵押贷款持有人持有的是固定利率贷款，家庭在很大程度上免受高借贷成本的影响。但对于那些在2023年必须再融资的人来说，月供将翻一番。