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根本买不起! 2022年美国抵押贷款利率创历史最大涨幅 贷款利息翻了将近一倍

2022-12-30 03:08:42
楼喆
FX168编辑
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摘要:美国抵押贷款利率在2022年的最后一周上升,结束了为期一年的增长,这使得2021年大流行病推动的房地产繁荣落幕。根据抵押贷款融资巨头房地美周四公布的对贷方的调查,标准30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.27%升至6.42%,去年同期为3.11%。

FX168财经报社(北美)讯 周四(12月29日),美国抵押贷款利率在2022年的最后一周上升,结束了为期一年的增长,这使得2021年大流行病推动的房地产繁荣落幕。

根据抵押贷款融资巨头房地美周四公布的对贷方的调查,标准30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.27%升至6.42%,去年同期为3.11%。

(来源:房地美)

2022年美国抵押贷款利率创下历年以来最大涨幅,这是美联储采取积极收紧措施平息通胀的结果。较高的利率可能会使每月的抵押贷款支付增加数百美元或更多,这使得在价格居高不下的市场上,许多人更负担不起房屋。

Boca Raton保证利率抵押贷款高级副总裁Justin Lopatin表示:“这使得人们的境遇更加艰难了,如果你对更高的抵押贷款利率妥协,那么你就对储蓄、旅行和只是在预算范围内舒适地生活让步。”

根据Bankrate.com的抵押贷款计算器,当去年年底抵押贷款利率约为3%时,以20%的首付购买 500,000美元房屋的借款人预计将在30年内支付207,000美元的贷款利息。而当抵押贷款利率为6.42%,借款人预计在此期间需要支付近503,000美元的利息。

二手房的销量比一年前下降了三分之一以上。 11月,这个数字连续第10个月下跌,这是自1999年以来全国房地产经纪人协会数据中持续时间最长的一次。由于高抵押贷款利率和通货膨胀挑战负担能力,房屋建筑商面临着类似的衰退。

今年秋天,抵押贷款利率在20年来首次突破7%,但此后由于经济数据表明通胀已见顶而有所回落。抵押贷款利率与美联储的加息没有直接关系。他们倾向于跟随10年期国债收益率,该收益率根据对美联储设定的基准利率的预期而上涨和下跌。

Realtor.com经济研究经理George Ratiu表示:“展望2023年,我们预计金融市场波动将持续,直到投资者对经济方向更加明确为止,住房负担能力将处于今年美联储的挑战清单的顶部”。

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