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加拿大房价跌1.8%至70万！地产局：买家慢慢挑房，还砍价

2024-05-16 13:00:47
加国君
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加拿大房地产协会今天公布全国4月份房市报告，结果显示，由于复活节假期提前，导致4月份销售年比增长了 10.1%，但成交的平均房价则下跌1.8%至70万加元
加拿大房地产协会（CREA）表示，4 月份房屋销售量增长10.1%，主要归因于复活节长周末的提前到来， 今年 复活节是在 3 月 29 日和 3 月 31 日，而去年是 4 月 7 日和 9 日。
虽然年同比涨了10.1%，但月环比则录得下跌。
CREA 表示，尽管春季市场的待售房产数量增加了 2.8%，但 4 月份的房屋销售量环比下降了 1.7%。
由于新挂牌房源增多，月度销售放缓，意味着市场上的房源总数增长了 6.5%，这是有记录以来的第二大月度涨幅。
加拿大全国房地产市场的库存水平也创下了自 COVID-19 大流行爆发前夕的最高水平。
上个月售出房屋的平均价格为 703,446 加元，比 2023 年 4 月下降 1.8%。
CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)表示，今年春季房市的情况与去年同期刚好相反，当时大量买家重新进入市场，而新挂牌房屋数量处于20年来的最低点。
今年恰好相反，新挂牌房源激增但买家需求不足。
CREA 主席詹姆斯·梅比（ James Mabey ）在一份声明中表示：“经过长时间的冬眠，春季市场现已正式启动。” “挂牌量的增加导致了自大流行之前以来我们在全国范围内看到的最平衡的市场状况。”
梅比指出，由于抵押贷款利率仍然很高，而且加拿大央行尚未降息，许多买家仍处于观望状态，没法进入市场。
“但是，对于那些有能力的买家来说，这是很好的一个春季市场，他们可以货比三家，慢慢来挑选房源，并行使一些讨价还价的砍价能力，”他说。
文章来源：
https://financialpost.com/real-estate/home-sales-up-april-monthly-sales-slow
https://globalnews.ca/news/10497486/canada-home-sales-april-2024

作者：丁其

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