加拿大购房者等待利率降低 多数人准备重新涌入市场lg...

FX168财经报社(北美)讯 自加拿大央行将利率提高近两年以来，许多加拿大人被挤出了房屋市场，他们正在等待政策利率下降，然后再重新参与其中。#2024投资策略# #2024宏观展望#

Royal LePage 周二发布的 Leger 民意调查报告显示，超过四分之一的加拿大人（27%）自从加拿大央行于2022年3月开始提高利率以来，一直活跃在房屋市场。但在那些对调查做出回应的准购房者中，超过一半（56%）表示，在加拿大央行迅速收紧周期中，他们不得不推迟了房产的购买，这一周期导致借款成本上升，并抑制了房价的增长。

加拿大央行的政策利率自2023年7月以来一直保持在5.0%的水平，创下了23年来的最高水平。加拿大央行的政策制定者们已经暗示，如果通胀按照其预测继续下降，基准利率可能已经触顶，下一步可能是降息。

根据Royal LePage的调查，当宽松周期开始时，超过一半的买家和卖家表示他们计划重新投入市场。

大约有10%的人表示，即使降息幅度只有百分之二十五，他们也会恢复房产购买。近五分之一（18%）的受访者表示，他们在等待50至100个基点的降息，而23%的人表示，在重新进入市场之前，他们需要看到比这更大幅度的降息。

五分之一的被挤出市场的购房者表示，他们不再寻找购房机会，而12%的人表示，他们的购房计划不受加拿大央行利率政策的影响。

上周发布的来自NerdWallet Canada的另一项调查显示，大约有十分之一的加拿大人计划在未来一年内购房，近一半的受访者表示他们计划在未来五年内购房。

在加拿大传统繁忙的春季房地产市场来临之际，人们已经表现出了积压需求的迹象。

Royal LePage首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）周二在一份声明中表示，加拿大央行在2023年春季暂停加息推高了消费者信心，推动了去年这个时候的销售活动。

“我预计，一旦央行高度期待的降息迹象出现，将会出现类似的买方需求浪潮，”索珀在声明中说道。

“买方的行为与他们对‘今天想要购买的房屋明天不会更便宜’的信心密切相关。我们预计，春季将标志着这一关键时刻的到来。”

一些预测者呼吁加拿大央行从4月份开始降息，以提振疲软的加拿大经济，而其他人则表示，加拿大央行更可能会在6月或7月降息，因为加拿大央行希望看到通胀信心将持续下降，一直到其两个百分点的目标。