大多伦多房市陷入冷冻期，但房价逆袭在即！lg...

FX168财经报社(北美)讯 据The Canadian Press报道，尽管新房源在不断增加，但是由于高额的借款成本和不确定的经济状况仍然存在，大多伦多的住宅销售上个月同比下降了6%。专家预计市场将迎来一些缓解。

多伦多地区房地产委员会本周二（12月5日）表示，上个月该地区的住宅销售量为4,236套，较去年同期的4,507套减少了6%。与今年10月的4,640套相比，上个月的销售量也下降了8.7%。

多伦多房地产经纪人Nasma Ali表示：“没有太多人在搬迁。”她说：“目前我们看到的唯一急切需求来自真正需要出售的人，通常是投资者。”

该委员会表示，严峻的市场形势使市场受到了影响，该市场对当前高利率的环境非常敏感，但缓解似乎在望。

TRREB主席Paul Baron在一份新闻稿中表示：“支撑固定利率抵押贷款的债券收益率一直在走低，越来越多的预测者预计加拿大银行将在2024年上半年降息。”他说：“降息将有助于缓解现有房主和那些希望进入市场的人的支付能力问题。”

上个月的平均房价为1,082,179加元，与去年同期基本持平，因市场上更多的房源上线。

在整个大多伦多地区，除了联排别墅的销售量增加了6.6%，其他所有类别的销售量都同比下降。

Real Brokerage旗下One Group的创始人Ali表示，她尤其看到了公寓销售的减缓，尤其是与较长时间相比。她说：“在过去的几年里，除了疫情期间的几个月，公寓几乎是立即出售的，销售时间通常在一天之内或者一周之内。”她说：“现在它们只是坐在那里等待有人接手，几乎没有任何看房。我们过去一周可能有100次看房。现在，如果一周有两到三次看房，我们就算幸运了。”

在多伦多市，上个月的销售量为1,607套，较2022年同期下降了10.2%。在大多伦多地区的其他地方，住宅销售量减少了3.2%，为2,629套。

Ali表示，一些社区受到了很大的冲击，尤其是那些潜在购房者看到附近正在建筑的房屋。她说：“买家没有紧迫感……因为如果有什么变化，下个月可能房价会下跌。”她说：“当你看城市社区，比如High Park、Roncesvalles、Leslieville，显然不再是巅峰时期那样，价格也从巅峰时期下降了。”

总体而言，11月的新房源同比增加了16.5%，达到了10,545套，而去年同月为9,053套。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer在一份声明中表示：“由于高额的借款成本，房价已经从峰值下调。”他说：“随着明年贷款利率的走低和人口继续以创纪录的速度增长，预计需求将相对于供应增加。这最终将导致房价的新一轮增长。”