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温哥华这类房租金跌了！BC省立法严厉打击短租

2023-10-17 07:01:22
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租房一族终于等来了曙光！自去年11月以来，温哥华的租金不断攀升，让民众感到煎熬。但是，根据房源公司Zumper最新发布的报告，温哥华的租金终于出现了松动的迹象！

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Zumper最新发布的加拿大租金报告显示， 温哥华市的一居室公寓租金已从最近的历史最高点回落，但是仍为加拿大租金榜首。
从8 月到 9 月一居室租金下降 0.7% 至 2,800加元，而两居室租金上涨 1.5% 至 3,960加元。
本拿比位于排名第三，一居室租金上涨 2% 至 2,530加元，而两居室租金持平，为 3,200加元。
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尽管过去两个月，全国一居室和两居室租金同比涨幅均超过15%，但9月份的数据显示，一居室租金较去年同期上涨了13.8%，而两居室租金则有所放缓，上涨14.4%。
尽管涨幅仍然很高，达到两位数，但数据似乎表明，房市遇冷，租金可能最终开始降温。
报告还提出了市场放缓的可能原因，可能是返校潮已过，或者是因为目前租金已经达到租赁者愿意支付的价格上限。
BC将严打短租
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BC省政府于今日（10月16日）早上提交了一项立法，旨在部分地将短期租赁（STR）归还给长期租赁市场，创造“长期居所”。
住房部长Ravi Kahlon（拉维·卡隆）在媒体发布会上表示，与世界各地许多地区一样，BC省正面临住房供应和可负担性危机。
该省表示， 目前约有40%至50%的短租房源“不合规”。
麦吉尔大学最近的研究显示，在BC省约有28,000个短期租赁房源中，已有超过16,000个“整套住宅”被撤出长期租赁市场，用作短期租赁。
卡隆指出：“这些数千套住房中的许多被用作投资物业，而不是为最需要的人和社区提供住房。”
解决BC省住房挑战
该省表示通过更新的立法，正在：提高罚款并加强地方政府的工具；将更多的短期租赁房源转化为长期住宅；建立省级规则和执法。
为了能够实现这一目标，该省表示， 它要求短期租赁平台（如AirBnB和VRBO）共享数据，并迅速删除没有营业执照和注册号的房源。
此外，该省还限制了短期租赁仅适用于房产的主要居民，以及在拥有超过10,000人口的市区内，每个房产只允许额外的一个单位或套房进行短期租赁。
该省表示，通过规定，违反市政法规的罚款将从，每天1,000加元提高到3,000加元。
该省豁免了一些度假胜地市镇，以及海湾群岛，以及大多数人口不到10,000的市区，尽管政府表示这些市区可以“选择加入”。
该省解释说：“主要住所要求旨在确保许多长期在社区运营的住宿建筑和运营能够继续为游客提供住宿，包括旅游驱动的社区。”
BC省省长大卫·伊比表示，在温哥华市与AirBnB的自愿协议下， 已经有800个单位重新回到了租赁市场。
伊比说：“这已使800个家庭受益，我们期待在建立对所有平台都要遵守地方政府法规的法定要求之后，会看到更多的改变，因为地方政府将解决这个问题。”
小编表示，数千套房源即将回归租赁市场，期待租金能早日回归正常水平！各位看官，你们对这项新政策有什么看法呢？
信源：CTV News
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