一年涨价$500万！列治文最贵豪宅带瀑布私人花园、游泳池！重返市场后…lg...

近日，大温列治文的一座豪宅重新上市，售价比一年前高出500万加元，在房产市场上掀起轰动。

图自：Richmond News 2023年10月13日

这座豪宅建于2012年，面积达到14432平方英尺，坐落在Finn路8731号，售价高达1888万加元，是列治文目前最贵的房子。

与一般Listing不同的是，因为这房产位于农业储备土地(ALR)上，它的要价是政府估价$6,156,626的三倍。在2020年，它的房产税约为2万加元。

图自：Richmond News 2023年10月13日

豪宅包括七间卧室和九间浴室，并设有一个带瀑布的私人花园、一个室内游泳池、网球场、私人影院和酒窖等设施。

Finn路8731号豪宅（图自：Youtube@The One Home Staging）

房主在2022年8月以$13,575,735的价格购买了这座房产。

图自：BC Assessment

标价这么贵的房子真能卖出去？

该房产的上市经纪人Crystal Wang说，相比去年，今年它“之所以价格更高，是因为房主在过去一年里对房子进行了大量翻修”。不过，她没有透露这所房子为何会如此迅速地重新挂牌。

Wang 补充，“这座房子建于2012年，当时限制在农田建房的政策还没有生效。土地有15英亩，房子大约占5英亩，另外10英亩是租给农民的农田。”

据了解，里士满在2017年首次将ALR的房屋限制为10,700平方英尺。此前当地大批居民们曾表示担心投机行为和宝贵的农田被挡在新农民之外。

Finn路8731号豪宅（图自：Youtube@The One Home Staging）

于是，列治文市议会在2018年进行了投票，进一步将ALR房屋的面积限制在4300平方米。

这座“列治文最贵豪宅”要价真心高，但房地产经纪Chris Dinnell认为，这并不意味着卖家能得到他们想要的结果。

他说，“大家总想着把它（要价）列多高都可以。如果上市价格比去年高出500万加元，很可能是因为卖家他们想赚钱。但这并不意味着他们真的会得到他们想要的东西。现在这是一个非常奇怪的市场……(高)利率无疑拖累了市场。任何低于50万60万的交易都在迅速进行。更昂贵的出售得更慢。”