多伦多租房市场持续飚高，第二季度租金同比增长11.6%lg...

FX168财经报社(北美)讯 尽管有微弱的迹象表明房地产市场可能正在降温，但今年到目前为止，多伦多的租房者并没有感到情况缓解。展望未来，由于供应不足和激烈的竞争推高了房价，一些租房者被挤出了市场，可以预期这种情况会保持下去。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)在上个月发布的一份报告中透露，多伦多一居室公寓公寓的平均租金在2023年第二季度为2532加元，同比增长11.6%，远高于一般通货膨胀率。

对于某些租户和那些想租房的人来说，火热的市场已被证明是难以忍受的。有些人无法达到30%的基准，这一标准传统上用于确定租房者收入中应分配多少用于住房。

Royal LePage Signature Realty的销售代表Amrit Walia说，如果租户能把搬家推迟到冬天，他们可能会找到一个竞争相对较弱的市场。对于租房市场来说，“7月和8月是一年中最繁忙的月份”，他解释说，夏季通常是国际学生在9月开学前到达的时候。他还说，许多移民也往往在这几个月到来，这使得寻找住房的潜在租户越来越多。

即使租客对一处房产感兴趣，也不能保证他们会顺利租下。Walia说，如今一套普通房产在上市的头两个工作日内就能收到4到5个买家的报价。通常情况下，房东会要求提供雇佣信、工资单和租房记录，但在信中加上照片可以帮助潜在租户脱颖而出。

“这听起来确实老套又奇怪，但房东都想知道谁会搬进他们的共管公寓，” Walia说：“一封信，加上他们在多伦多的经历，简单地描述一下自己，真的很有帮助。”

Walia表示，租房者应该在签订租约前对房东进行调查。用谷歌搜索一下，看看主人是否出现在新闻中。如果可能的话，在看房时和邻居聊聊，听听他们对业主管理能力的真实评价。