6月数据出炉！加拿大房地产市场迎来转折，或将强势进入下半年lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大住宅建筑商在今年表现最好的一个月结束了2023年上半年，扭转了建筑活动的低迷局面。

根据加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage & housing Corp.)的季节性调整数据，加拿大6月份的年化新屋开工数为28.14万套，超过了彭博社对经济学家的调查预估的22万套。

尽管如此，今年到目前为止的月平均开工数(约23.5万起)仍是自2020年上半年新冠疫情开始以来最弱的一半。

建筑活动放缓是特鲁多政府的一个头痛问题。特鲁多政府一直奉行扩大移民的战略，导致住房供应紧张。截至3月31日的12个月里，加拿大新增了约120万人，最近人口首次突破4000万。

但紧缩的货币政策和更高的融资成本给建筑商带来了压力。自去年初以来，商业银行优惠贷款利率已从2.45%跃升至7.2%，与加拿大央行上调政策利率的步伐一致。由于抵押贷款利率高企，一些人不愿搬家，预计今年现房销售也将下降。

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)最近的一份报告显示，尽管人口急剧增长，但建筑业仍在努力解决熟练工人短缺的问题。报告说，这是房屋建筑成本在三年内飙升51%的原因之一。

过去两年，加拿大每年都有近25万套新屋开工。加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)估计，按照目前的建设速度，到2030年加拿大将缺少300多万套住房，而“让所有加拿大人都能负担得起”所需的住房数量是不够的。