加拿大央行加息重创房地产市场，财经专家支招加拿购房者！lg...

FX168财经报社(北美)讯 最近加拿大央行的加息严重影响了当地人的抵押贷款资格，现在买房似乎变得更加遥不可及。多伦多财经专栏作家Lesley-Anne Scorgie表示，购房者需要采用一些方法，在等待合适的购买时机的同时继续改善财务状况。

购房者应当利用这段时间存更多的钱，准备更多的首付款和健康的应急基金。检查2023年4月推出的首套房储蓄账户是否是首付款增长的正确储蓄工具，削减开支，将这笔钱用于首付款和应急基金。

购房者的收入与有资格获得多少抵押贷款直接相关，并且与更高的利率更加相关。如果收入在过去的几年里没有变化，就会获得越来越少的抵押贷款，因为利率正在侵蚀可以支付的抵押贷款金额。

但Scorgie同时提醒，如果通过更换雇主寻求加薪，抵押贷款经纪人会希望购房者在那个职位上工作一段时间，通常至少6个月证明稳定性，此外还需要一份最新的雇佣信。

这段时间也是购房者清理债务的最佳时机，买房时的债务越少，整体财务状况就越好。当申请抵押贷款时，债务会造成影响，也会带来额外的财务压力。每周多支付一点最昂贵的债务，同时仍然定期支付其他余额。利用退税、佣金和奖金一次性偿还债务。卖掉一些几乎不用的东西，偿还更多的债务。

拥有一幢房屋的成本可能是租房成本的两倍或三倍。尽量享受租房时光，同时继续平衡个人的其他优先事项，譬如存钱、挣钱、还清更多的债务。