BC省官宣：斥资120亿加元疯狂建房！大温3月住宅成交量同比降42.5%lg...

4月3日，加拿大BC省推出一项耗费巨资的计划，以尽快建造更多房屋，摆脱住房供应不足的危机。

这项计划被称为“Homes for People”，首先是3年内投资40亿加元，同时承诺在10年内投入120亿加元，包括出台激励措施、遏制投机的法律以及对租房者和房主的财务帮助。

图自CBC

这项计划也是BC省新民主党政府在2018年推出的一项计划的补充，该计划目前已经建造了超过 74,000 套住房，并承诺在十年内建造 114,000 套住房。

新计划将侧重于通过分区变更，建造更多小型多单元住房，包括公寓、城市屋、双拼屋等。

同时为房主提供可免除的贷款，以低于市场价格建造和出租二级套房，并为租房者、原住民和学生建造数千套房屋。

另外，还将在公共交通附近建造更多房屋，BC省政府将启动一项计划，利用公共土地建造经济适用房。

新计划一个非常让人关注的点就是炒房税。BC省政府表示将引入炒房税以阻止投机行为，按照之前的说法，也就是持有物业的时间越短，炒房税越高。

BC省政府还承诺，将简化许可程序，加快审批速度，以确保更多房屋能尽快上市。

此外，省府还宣布所有二级套房将合法化。目前，BC省的一些城市仍然不允许二级套房，但省府表示这将改变。

为鼓励房主建造二级套房， BC省将给房主提供5年内最高可达40000加元的贷款。同时，房主如果以低于市场价格的价格出租该单元至少5年，就可以免除贷款。

3月8日，加拿大央行已经正式宣布停止加息，维持4.5%的基准利率不变，兑现了1月份“加息已经到了尾声”的承诺。

图自大温地产局

此外，大温地产局公布了2023年3月地产交易数据，住宅销售总量为 2,535 套，比 2022 年 3 月的 4,405 套下降 42.5%，比 10 年平均值下降 28.4% 。

目前，大温哥华地区所有住宅物业基准价格为 1,143,900 加元。比 2022 年 3 月减少了 9.5%，比 2023 年 2 月增加了 1.8%。

大温地产局经济和数据分析总监 Andrew Lis表示，“春季市场已经有望超过我们 2023 年的预测。卖家正在等待更有利的市场条件的背景下。”

2023 年 3 月，大温哥华地区 新上市了 4,317 套独立房、联排房和公寓房。与 2022 年 3 月上市的 6,690 套房屋相比，下降了 35.5%。

目前在大温地产局挂牌出售的房屋总数为 8,617 套，与 2022 年 3 月（7,970 套）相比增加了 8.1%，比 过去10 年平均水平（10,421 套）低 17.3%。

2023 年 3 月的售挂比为30.7%。按房产类型划分，独立屋的比例为 23.3%，联排别墅为 36.7%，公寓为 34.9%，纷纷进入卖方市场。

图自大温地产局

2023 年 3 月的独立屋销量达到 734 套，比 2022 年 3 月记录的 1,302 套下降了 43.6%。独立屋的基准价格为 1,861,800 美元。 这比 2022 年 3 月减少了 11.2%，比 2023 年 2 月增加了 2.7%。

2023 年 3 月公寓的销量达到 1,311 套，与 2022 年 3 月的 2,310 套相比下降了 43.2%。公寓物业的基准价格为 737,400 美元。 这比 2022 年 3 月减少了 4.6%，比 2023 年 2 月增加了 0.7%。

2023 年 3 月的联排别墅销量总计 466 套，与 2022 年 3 月的 743 套相比下降了 37.3%。联排别墅的基准价格为 1,056,400 美元。 这比 2022 年 3 月减少了 7.8%，比 2023 年 2 月增加了 1.7%。