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高力国际最新解密:加拿大这一资产为全球提供最佳投资机遇

2023-11-29 23:44:53
佳华168
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摘要: 一家知名的房地产投资管理公司指出,全球投资者开始关注加拿大的住房短缺。

FX168财经报社(北美)讯 一家知名的房地产投资管理公司指出,全球投资者开始关注加拿大的住房短缺,预计在2024年,他们将更青睐加拿大的多户住宅。

根据高力国际的《2024年全球投资展望报告》,随着加拿大高水平的内向移民对住宅需求的增加,以及可用住房与人口需求之间的不平衡加剧,国际投资者将迎来投资机遇。加拿大统计局的数据显示,在2016年至2021年期间,加拿大的人口增长率几乎是英国和美国这两个G7国家的两倍,几乎是法国和德国的五倍。

最新的联邦政府计划表明,他们将保持在2024年欢迎485,000名永久居民的目标,并朝着到2025年达到500,000名永久居民的最终目标迈进。

高力国际的报告将卡尔加里、温哥华和多伦多确定为加拿大的主要投资城市,并指出,尽管整体租金未能跟上市场价格的飙升,但对于不受租金管制的公寓和住宅投资者来说,仍然具有巨大的价值和潜力。

报告中提到:“尽管租户周转率较低,推迟了按市值计价的回报,但多户住宅行业仍然备受投资者追捧。”高力国际高级全国研究总监亚当·雅各布斯(Adam Jacobs)表示,投资者正在转向不同于传统资产,如办公空间。

雅各布斯说:“如果你是投资者,你会意识到即使是相对富裕的人也可能无法购买房产。因此,从供需角度看,公寓市场看起来非常吸引人。办公室市场存在太多波动,而人们对公寓表现出更大兴趣。投资者开始考虑,‘这是一种必须抓住的机遇。’

他补充说,人口增长和高水平的移民表明未来几年可能是“安全的”。

雅各布斯表示,尽管全球对多户住宅市场的兴趣日益浓厚,但许多成熟的实体,包括加拿大机构部门的关键人物,在很长一段时间内都观望不前。

然而,情况正在发生变化。

“我们开始接到客户的电话,他们希望在不良资产进入市场时得到通知。”高力国际资本市场总裁卢卡斯·阿特金斯(Lucas Atkins)表示。

“有研究显示,实际上有大量的资金准备投资于房地产。问题只是在于无法就价格达成一致以及价格方面的僵局。”雅各布斯补充道。

正如美联储和加拿大央行的声明所指出的那样,高利率将持续一段时间,这将为加拿大投资者提供所需的确定性,摆脱观望态度。

雅各布斯说:“如果情况确实如此,我们需要做一些调整,重新开始交易,而不是等待降息。”

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