加拿大房产迎来看爹时代？震撼调查揭秘惊人真相lg...

FX168财经报社(北美)讯 如今要想拥有自己的住房简直变得越来越难，许多年轻加拿大人对能否迈出第一步感到绝望。

尽管自疫情期间的房地产繁荣以来房价有所降温，但更高的抵押利率成为潜在买家面临的新障碍。 加拿大房屋在10月份的平均售价为656,625加元，较一年前上涨了1.8％。多伦多的平均价格上个月达到了1,125,928加元，在温哥华则达到了1,196,500加元。 加拿大统计局的一项新研究发现，一些加拿大人在购房方面比其他人更有优势——他们的父母。

该机构表示，该研究利用税收数据和加拿大房屋统计计划的数据，首次详细分析了拥有房产的父母与其子女拥有房屋的关系。

研究发现，20世纪90年代出生的成年子女，如果他们的父母拥有房产，拥有房屋的可能性是那些父母没有房产的子女的两倍。 在加拿大，10月份房屋的平均售价为656,625加元，较一年前上涨了1.8％。多伦多的平均价格上个月达到了1,125,928加元，在温哥华则达到了1,196,500加元。 研究还发现，父母为房主的子女的房屋拥有率为17.4％，而那些父母没有房产的子女的房屋拥有率为8.1％。

拥有超过一处房产的父母的子女的房屋拥有率甚至更高，达到23.8％，几乎是那些非房主子女的三倍。

该报告作者Michael Mirdamadi和Aisha Khalid表示：“即使在控制了收入、年龄和居住省份的情况下，分析表明父母拥有房产与其成年子女拥有房屋的可能性之间存在强烈的正向关系。”“房屋拥有的不平等似乎在代际之间再现，因为父母的房产拥有为他们的子女提供了显著的财务优势。”

研究还发现，拥有房屋和没有房屋的成年子女之间的平均收入存在“显著差异”。非房主的平均收入为36,000加元，而房主的平均收入为65,000加元。拥有多处房产的父母的成年子女的平均收入比非房主高出约6,000加元。

居住地也有所影响。

20世纪90年代出生的加拿大人在新不伦瑞克省的房屋拥有率最高，为20.5％，而在不列颠哥伦比亚省的房屋拥有率最低，为14.1％，反映了该地区高房价的现状。

从父母拥有房产到子女房屋拥有率的收益在安大略省和不列颠哥伦比亚省也最高。

研究称：“这可能表明在房地产市场价值较高、需要较高收入才能拥有的地区，父母的房产拥有或财富在其成年子女的房屋拥有结果中发挥了更大的作用。”

加拿大房屋越来越不可负担，使得年轻一代更加依赖所谓的“父母银行”（bank of mom and dad）。

加拿大统计局引用加拿大帝国商业银行的一项研究显示，在2015年至2021年期间，接受家庭财政援助的首次购房者的比例从20％上升到28％，财政援助的平均金额从50,000加元上升到80,000加元。