加拿大央行将于9月暂停加息，2023年房价将下跌lg...

FX168财经报社(北美)讯 周三（8月30日），路透调查显示，大多数经济学家表示，预计加拿大央行将于9月6日将关键利率稳定在5.00%，并至少在2024年3月月底之前保持在这一水平。

加拿大央行的通胀目标为2%， 7 月份通胀率升至3.3%，超出预期，而物价进一步上涨仍然是加拿大央行已达到最终利率预期的上行风险。

房地产市场的价格在新冠病毒大流行期间飙升了约50%，但较峰值仅下跌了约10%，目前也显示出复苏的迹象，路透另一项民意调查中的预测者上调了今年的价格预期。

目前，预计第二季度经济增长将放缓至1.1%，且失业率上升，这为加拿大央行政策制定者下周维持利率不变提供了充足的空间。

8月24日至30日接受调查的34名经济学家中，有31名预计央行隔夜利率不会发生变化，其余3名经济学家预计将上涨25个基点。下周利率期货定价没有变化，但在利率是否再次上涨的问题上几乎存在分歧。

加拿大皇家银行 (RBC) 经济学家Claire Fan表示：“我们目前的基本预测是，他们将隔夜利率维持在5.00%的稳定水平，并且在今年剩余时间内保持不变。”

Fan指出，到10月会议时，政策制定者将有另外两份就业市场和通胀报告需要考虑。

在最新的民意调查中，34名经济学家中有8名预计到今年年底利率将再次上升至5.25%，而在7月份的民意调查中只有一位。在回答另一个问题时，60%的受访者（20人中的12人）表示，央行在当前水平上再次加息的风险很高。

牛津经济研究院加拿大经济学主任Tony Stillo说：“我们预计，到2024年中期，央行将把隔夜利率稳定在5.00%，因为过去加息的全面影响有助于推动经济陷入温和衰退。不过，如果经济增长强于我们的预期，预计央行可能会进一步加息。”

34名经济学家中的24名大多数经济学家预计，央行将至少在2024年3月底之前将政策利率维持在当前水平或更高。中位数显示，到明年6月底，央行将降息50个基点。

如果加拿大利率长时间保持较高水平，可能会增加高负债家庭的压力，加拿大近20%的抵押贷款将于明年续签。

8月14日至29日对13名房地产分析师进行的民意调查预测，今年平均房价将下跌5.0%，低于三个月前预期的近9%的跌幅。分析师预计年初房价将下跌 12%。

BMO资本市场高级经济学家Sal Guatieri表示：“我们预计加拿大央行不会进一步加息，但仅这一威胁就足以让买家在今年剩余时间内保持观望。”“直到明年初，当银行的下一步行动明确是降低利率时，我们才会看到房地产市场再次走强。”

越来越昂贵的房产将带来更高的抵押贷款偿还额，加上创纪录的移民数量，预计将进一步推动租赁需求。

当被问及2023年剩余时间平均租金会发生什么变化时，所有10名分析师均表示，租金要么小幅上涨 (5人)，要么大幅上涨 (5人)。大多数分析师还表示，未来一年的租金承受能力将会恶化。

BMO的Guatieri表示：“我认为，由于我们所看到的住房短缺和潜在的强劲需求，加拿大各地的租金将继续上涨。”