重磅爆料！知情人士：中国正制定一篮子新措施，以支持房地产市场 人民币与股市“涨”声欢迎lg...

FX168财经报社(北美)讯 据彭博社周五(6月2日)援引知情人士报道，中国正在制定一篮子新措施，以支持房地产市场。现有政策未能维持境况不佳的房地产市场反弹。

（截图自推特）

知情人士称，在国务院的指导下，监管机构正在考虑降低主要城市一些非核心社区的首付比例，降低交易中介佣金，并进一步放宽购房限制。由于此事不公开，知情人士要求匿名。

知情人士说，政府还可能完善和扩大去年推出的16点救助计划中列出的一些政策。知情人士补充说，这些计划尚未最终确定，可能会有变化。中国住房和城乡建设部没有立即回应媒体的置评请求。

有关可能出台措施的消息提振了市场对中国政府将推出政策刺激措施以重振步履蹒跚的经济复苏的希望，推动人民币跳涨，铜和铁矿石等大宗商品延续涨势。在美国上市的中国股票上升，奢侈品制造商和采矿业等与中国关系密切的欧洲公司的股票也上升。

中国房地产行业避免了崩盘，但仍是拖累中国这个全球第二大经济体的主要因素。住宅市场出现了新的疲软迹象，5月份房屋销售的反弹从前两个月的逾29%放缓至仅6.7%。

（图源：彭博社）

包括Chang Shu和Kristy Hung在内的彭博经济与情报分析师在5月份的一份报告中写道:“这个行业仍然有病。”

在最初的消费活动爆发后，中国经济复苏在4月份失去了动力。接受彭博社调查的经济学家目前预计，中国今年的国内生产总值(GDP)将较上年同期增长5.5%，略低于此前估计的5.6%。4月份房价涨幅也有所放缓。

据彭博经济称，相当于中国GDP约12%的开发商债务存在违约风险，并对金融稳定构成威胁。而中国已有一系列针对该行业的支持措施，其中包括:

1）如果新房价格连续三个月下跌，首次购房者的房贷利率将降低

2）在全国范围内限制房地产佣金，以刺激需求

3）允许私人股本基金为住宅地产开发筹集资金

4）承诺提供2000亿元人民币(约合280亿美元)专项贷款，以确保停滞的住房项目得以落实

5）去年11月公布的16点计划涵盖了从解决流动性危机到放宽购房者首付款要求等一系列内容

在彭博社发布这份报告之前，有关进一步政策支持的猜测推动中国房地产开发商指数周五上升逾6%，创下去年12月以来的最高涨幅。据当地媒体周五早些时候报道，在沿海城市青岛，政府本周降低了非限购地区首套房和二套房的首付比例。

另外，中国国家广播电台周五晚间援引国务院总理李强主持的国务院会议报道称，由于中国认为经济复苏的基础尚不稳固，中国将延长对电动汽车购买的激励措施。知情人士周五早些时候表示，政府正在考虑将部分清洁汽车的有效期再延长4年。

日内，人民币兑在岸美元汇率上升逾0.5%，为两个多月来最大升幅，评级较高的中国房地产开发商发行的美元债券上涨。美国股市早盘，阿里巴巴集团和百度的升幅均超过2%。房屋交易平贝壳控股的升幅高达8%。

房地产行业的低迷是今年打压中国股市的一个主要因素，导致香港上市股票的一项关键指标进入熊市，并造成了一些信贷压力。

知情人士5月份说，亿万富翁王健林的大连万达集团一直在大举出售资产，以产生更多流动性，同时寻求一项贷款减免计划，该计划可能使其能够延长从中资银行借入的部分贷款的本金偿还期限。

中国恒大集团本周说，它面临一千多起诉讼，涉及人民币3500亿元。这家陷入困境的房地产开发商尚未赢得债权人对其海外债务重组计划的足够支持。