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美媒:中国房地产问题正在加剧 恒大申请破产保护进一步动摇投资者信心

2023-08-18 13:28:04
晴天云
FX168编辑
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摘要:美国CNBC周五最新撰文称,中国的房地产问题正在加剧。潜在的购房者正在推迟购买,导致销售疲软,这使得政策制定者迫切需要加大对该行业的支持力度。美国时间周四晚间,全球负债最多的房地产开发商恒大申请破产保护,进一步动摇投资者的信心。

FX168财经报社(香港)讯 美国消费者新闻与商业频道(CNBC)周五(8月18日)最新撰文称,中国的房地产问题正在加剧。潜在的购房者正在推迟购买,导致销售疲软,这使得政策制定者迫切需要加大对该行业的支持力度。

标普全球评级(S&P Global Ratings)信用分析师Edward Chan说,今年6月和7月,中国前100名开发商的新屋销售较上年同期下降约三分之一,而今年早些时候曾出现两位数的增长。

由于中国大多数公寓在完工之前就已售出,新房销售疲软可能给开发商带来严重的现金流问题。

Edward Chan周四接受CNBC采访时说道:“我们认为,情况可能会因为碧桂园事件而变得更糟。”他还说,到目前为止,他还没有看到新屋销售有任何改善。

在一系列数据显示中国经济正在迅速放缓之际,这种缺乏改善的情况,加上碧桂园(Country Garden)即将违约,导致房地产开发商更加难以筹集资金。

CNBC称,美国时间周四晚间,全球负债最多的房地产开发商恒大(Evergrande)申请破产保护,进一步动摇投资者的信心。

法庭文件显示,中国恒大集团于8月17日依据美国《破产法》第15章在纽约申请破产保护。根据美国《破产法》第15章,企业在其他地区进行重组安排时,美国资产也能得到保护。

恒大地产此前因信批违规被中国证监会立案调查。8月16日,恒大地产在上交所发布公告称,因涉嫌信息披露违规,被证监会立案调查。

日益加深的信心危机正加大中国这个世界第二大经济体面临的压力。

据估计,中国房地产行业直接或间接地占到内地经济活动的四分之一。摩根大通(JPMorgan)周二上调其对全球新兴市场企业高收益债券违约的预测,主要原因是人们越来越担心碧桂园事件可能波及中国房地产行业。

碧桂园是中国销售额最大的非国有房地产开发商。该公司8月7日未能支付价值2,250万美元的美元债券票息,现在还有不到30天的时间来偿还。

上周,这家房地产公司暂停11只国内债券的交易,并警告称,预计半年年度亏损将高达人民币550亿元(约合75亿美元)。

自2020年中国政府方面打击内地房地产开发商的债务水平以来,中国房地产行业一直举步维艰。

摩根大通在8月15日的一份报告中称,碧桂园违约可能使今年迄今全球新兴市场高收益企业违约总额增加99亿美元,使中国房地产行业2023年迄今的违约总额达到170亿美元。

这家美国投行预计,在2023年,中国房地产将占新兴市场违约总额的近40%。

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