拐点来了？！路透：中国房地产业的下滑可能正在放缓，但尚未复苏lg...

FX168财经报社(北美)讯 周五（2月2日），据路透社报道， 根据最近的政府数据和调查显示，中国新建住宅价格以近2-1/2年来最快的月度涨幅，政府土地出让金结束了23个月的低迷状态。陷入困境的房地产行业的下滑可能正在放缓。#中国房地产危机#

几天前，香港法院下令对中国负债最重的开发商中国恒大进行清算。两年多前，该公司违约导致长达数年的房地产繁荣戛然而止。

中国房地产研究公司中国指数研究院的调查显示，1月份100个城市的平均房价连续第五个月上涨，环比涨幅为0.15%，涨幅超过12月份的0.10%。这是自2021年8月上涨0.20%以来的最快涨幅。

1月份房价环比上涨的城市也从12月份的47个增加到49个。

另外，根据路透社根据财政部周四公布的数据计算，12月份政府土地出让收入两年来首次增长，同比增长1.8%。

华宝信托经济学家聂文表示，数据显示，政府支持房地产行业的政策可能会在经历两年的大幅下滑后于2024年开始发挥作用，房地产行业曾经是经济的支柱。

聂文说：“2024年销量降幅较前两年断崖式下降幅度收窄的可能性较大。”

国家统计局数据显示，去年楼市收官，新房价格出现近九年来最严重的跌幅，投资下降9.6%，与2022年的降幅大致持平，新开工下降20.4%。 。

在过去的一年里，世界第二大经济体一直在出台政策来帮助振兴该行业并恢复购买情绪。这有助于稳定一些城市的房地产市场，但许多其他地方的房价和需求仍然很低。

中国指数研究院的另一项调查显示，1月份，100家房地产企业销售总额同比下降33.3%，降幅比上年同期高1.6个百分点。

传统上，1月份的销售量较低，因为开发商通常在年底前进行促销活动以增加销量，但分析师表示，下降趋势表明购房情绪仍然疲弱。

主要城市

本周，上海和苏州两个主要城市效仿广州放松了购房限制。据官方媒体报道，一个国家支持的房地产项目还根据所谓的白名单机制获得了第一笔开发贷款。

“目前，由于广州、上海的宽松政策刚刚公布，其影响尚未体现在交易数据中。”中国指数研究院表示。

该研究公司表示，2月10日至17日农历新年假期后，市场活动可能会有所回升。

然而，分析师表示，恒大的债务问题仍给该行业蒙上长长的阴影。

惠誉评级周三表示，清算令“可能是一个漫长的过程，具有高度不确定性，并对投资中国发行人离岸债务和中国房地产行业的债权人产生更广泛的影响”。

惠誉补充说，这意味着购房者对私人开发商的信心可能需要更长的时间才能恢复，市场份额继续向国有企业转移。

中国官方1月份新建住宅价格数据（涵盖70个城市）将于2月23日发布。