中国未完工预售住宅是碧桂园的20倍！野村警告：保交楼将变成一个社会问题lg...

FX168财经报社(香港)讯 在中国多家开发商陷入债务危机之际，野村最新报告指出，中国未完工的房地产项目规模是碧桂园的20倍，暗示北京方面需要加大政策支持力度。

野村证券(Nomura)周三发布的一份报告显示，截至2022年底，中国未完工预售住宅的规模约为房地产开发商碧桂园(Country Garden)的20倍。

碧桂园一直是中国销售额最高的非国有房地产开发商。据彭博新闻社报道，该公司今年融资困难，上个月还拖欠了一笔美元债券。

野村证券首席中国经济学家陆挺及其团队说：“我们估计有大约2000万套未建成或推迟预售的住房。”

据分析师估计，完成剩余的这些建筑需要人民币3.2万亿元(合4,400亿美元)。

中国的住宅通常在完工之前就被出售。确保房屋交付一直是政府的首要任务，因为拖延会降低人们购买新住宅的意愿。

野村报告指出：“在我们看来，在房地产行业崩溃和房地产开发商普遍受到信贷影响的情况下，购房者在等待他们购买的新房交付时可能会变得越来越不耐烦。”

“在明年的某个时候，保交楼的问题可能会变成一个社会问题，危及社会稳定，北京可能最终需要大幅加大政策支持力度，”分析师们说，“我们认为这是真正恢复对房地产行业和经济信心的关键。”

去年，由于建筑工程长期拖延，中国许多购房者决定不支付购房抵押贷款。自2020年中国政府打击对债务的高度依赖以来，开发商一直面临融资危机。去年的新冠限制措施也给建设带来了困难。

野村分析师表示：“假设今年新房完工量增长20%，那么开发商只能交付在2015年至2020年期间预售的48%住宅，剩下的52%仍将推迟交付。”