小心！下周中国央行恐有大动作：事关房地产行业lg...

FX168财经报社(香港)讯 本周，中国央行意外降息，这促使市场押注央行将在下周一下调LPR利率，以提振疲弱的房地产行业。

路透社(Reuters)的一项调查显示，市场普遍预期中国将在下周一下调基准贷款利率，绝大多数参与者预计，抵押贷款基准将进一步下调，以提振疲弱的房地产行业和整体经济。

银行通常向客户收取的贷款市场报价利率(LPR)，是由18家指定的商业银行制定的，这些银行向中国人民银行(PBOC)提交建议利率。

在路透的实时调查中，30名受访者中有25人预计一年期LPR将下降10个基点。

所有30位与会者都预计5年期以上LPR将下调，其中有27位(90%)预计降息幅度将超过10个基点。

中国大多数新增和未偿还贷款都是基于一年期LPR，在1月份下调后，目前为3.70%。五年期LPR影响了住房抵押贷款的价格，目前为4.45%。上一次降息是在今年5月。

市场就本月下调LPR达成共识之际，本周早些时候，中国央行出人意料地下调了两项关键利率，这是今年第二次下调利率，以试图在受新冠疫情打击的经济中恢复信贷需求。

“我们认为，这可能会通过下周潜在的LPR下调，将宽松政策更多地传导至实体经济，”NatWest首席中国经济学家Peiqian Liu表示，因为LPR现在与央行的中期借贷便利(MLF)地挂钩。“随着银行加大力度支持抵押贷款需求，预计5年期LPR将下降15个基点，1年期LPR将下降10个基点。”

事实上，MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率，房贷利率也因此存在进一步调整空间。

在中国央行货币政策立场明显转向鸽派之前，包括信贷数据和活动指标在内的一系列关键指标显示，7月份经济增速意外放缓。

在本土新冠肺炎病例复苏、通胀压力和全球经济放缓等不利因素不断增加的情况下，增长势头的丧失给政策制定者带来了挑战。

政策内部人士和分析师告诉路透社(Reuters)，中国央行将采取更多宽松措施，不过由于担心通胀上升和资本外流，其操作空间有限。

“在这次小幅度降息以及可能随之而来的LPR下调之后，中国人民银行降息的空间将非常有限，因为中国和美国之间的息差不断上升，以及银行利润率受到挤压，”野村证券(Nomura)首席中国经济学家Ting Lu说。